IMMOBILIENBEWERTUNG in Aachen
Sachverständige Wertermittlungen und Gutachten sind zur Erlangung einer gesicherten Wertgrundlage empfehlenswert bzw. dringend anzuraten bei:
• Kauf oder Verkauf eines bebauten oder unbebauten Grundstücks
• Zugewinnausgleich bei Scheidungen
• Erbschaftsplanung und Erbauseinandersetzungen
• Vermögensaufstellungen
• steuerlichen Anlässen
• Gegengutachten/Gutachtenüberprüfung
• Absicherung (Versicherungswertermittlung)
• Zwangsversteigerungsverfahren
Immobilienbewertungen sollten durch akkreditierte oder öffentlich bestellte Sachverständige durchgeführt werden. Damit sind die Risiken einer Fehlbewertung durch die oftmals angebotenen „Werttaxierungen, Wertschätzungen oder Einwertungen“ ausgeschlossen.
Ein Verkehrs-/Marktwertgutachten sollte immer dann beauftragt werden, wenn
• eine schlüssige, rechtssichere Dokumentation mit exakter Herleitung der Wertansätze gewünscht wird und/oder
• wertbeeinflussende Umstände (Rechte und Lasten des Grundbuchs, Altlasten im Boden, Baulasten etc.) nicht unbedingt offensichtlich sind und/oder
• die Wertfeststellung der Vermögensdisposition dient und/oder
• gerichtliche oder außergerichtliche Auseinandersetzungen möglich scheinen.
Immobilienbewertung in Aachen: Unsere Leistungen
• Ausführliche Begründung der Verfahrenswahl und Wertansätze
• Ausführliche Objektbeschreibung (Gebäude, Lage, Infrastruktur, Grund- und Bodenbeschreibung etc.)
• Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertermittlung
• Ableitung des Verkehrswertes aus den Verfahrensergebnissen mit Begründung
• Aussagefähige Fotodokumentation
• Grundbuchauszug, Auszug aus dem Liegenschaftskataster etc.
Ihre Vorteile
• Festpreisgarantie incl. Anfahrt, Ortstermin und Fotodokumentation
• echtssicheres, schriftliches Marktwertgutachten als Dokument und in elektronischer Form
• Verlässlicher Immobilienwert
• Nachvollziehbare Wertermittlung mit Darstellung des Bewertungsablaufes und der Begründung der Wertansätze
Für den Immobilieneigentümer reduziert sich die Gefahr einer falschen Platzierung der Immobilie am Markt oder eine Fehleinschätzung bei Vermögensdispositionen deutlich. So lassen lange Vermarktungszeiten potentielle Interessenten Mängel am Objekt oder überhöhte Preiswünsche der Verkäufer vermuten. Dies wiederum führt zu niedrigen Kaufpreisangeboten.
Gern erläutern wir Ihnen die komplexe Materie der Immobilienbewertung vorab auch telefonisch.
